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建筑外窗滲漏的部位大多集中在窗的周邊，導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生的原因有多方面，需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行分析：
1、窗框周邊采用砌塊磚進(jìn)行施工處理，未按規(guī)范要求進(jìn)行施工，砌塊磚的密實(shí)性較差，且具有一定的吸水性，在外墻裝飾層存有隱患的情況下，容易造成窗邊滲漏。
2、窗框上部為屋面的，若發(fā)生滲漏可能存在兩種情況，其一為屋面構(gòu)造層破損后，水從屋面女兒墻根部滲入；另一原因是窗框上部陰角部位因應(yīng)力集中，在不均勻沉降后，造成外墻開(kāi)裂，故而形成滲漏。
3、外窗臺(tái)部位未施工泛水，上部窗沿未進(jìn)行鷹嘴處理，也是造成一定概率上滲漏的因素。
4、因建筑的不均勻沉降，窗角等應(yīng)力集中部位受力不均勻而造成墻體開(kāi)裂，形成不規(guī)則裂縫，使得雨水由此滲入室內(nèi)。
5、窗框下部填充的柔性材料或防水砂漿等，未按照規(guī)范要求進(jìn)行施工處理，填充不密實(shí)，后續(xù)施工過(guò)程中相應(yīng)的密封處理又不到位，造成滲水現(xiàn)象。
6、外側(cè)密封膠因時(shí)間或環(huán)境問(wèn)題，老化、開(kāi)裂，失去相應(yīng)的密封效果。

7、窗框上部有橫梁的，若外墻橫梁處發(fā)生滲漏則一般有兩種情況：一種是從橫梁上沿部位滲漏，其可能原因?yàn)樯喜看翱蜿幗遣课灰驊?yīng)力集中，在相應(yīng)的變形等情況下，產(chǎn)生墻體裂縫，經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間作用后，裂縫逐漸發(fā)展，在外側(cè)雨水的作用下，導(dǎo)致裂縫部位滲漏；或是結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)時(shí)間作用下，橫梁兩側(cè)的支座應(yīng)力產(chǎn)生相應(yīng)的剪力，致使橫梁與上部填充墻部位發(fā)生開(kāi)裂，最終導(dǎo)致上沿部位滲漏。另一種是橫梁與下部磚填充墻交接處滲漏，其可能原因?yàn)樵谔幚硐虏看u墻與梁交接處時(shí)，斜搓或填充未施工到位，或后續(xù)結(jié)構(gòu)的不均勻沉降導(dǎo)致此部位的變形發(fā)展，最終形成外墻缺陷后發(fā)生滲漏。

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